一 規(guī)劃保障+產業(yè)導入，推動經濟高質量發(fā)展
 

　　充分發(fā)揮國土空間總體規(guī)劃的引領作用，用好用足典型鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制利好政策。樂昌市北鄉(xiāng)鎮(zhèn)丹霞印象·蜜峰民宿項目在北鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃中為項目親水平臺補充劃設城鎮(zhèn)開發(fā)邊界彈性發(fā)展區(qū)，延伸項目可建設空間約0.5畝，同時提前為項目所在地塊編制控制性詳細規(guī)劃，確保其從原廢舊公共服務設施用地轉變?yōu)榫哂挟a業(yè)性質的商業(yè)用地的合規(guī)性。強化服務意識，提振企業(yè)發(fā)展信心。在項目落地前，對閑置地塊開展權屬核查、理順地塊內原有建筑物登記手續(xù)，同時依法依規(guī)為施工中需審批事項開通“綠色通道”，以最快時間完成審批手續(xù)，為企業(yè)合法合規(guī)拿地做足服務工作，營造良好營商環(huán)境，提升企業(yè)發(fā)展信心。積極導入產業(yè)，實現(xiàn)“沉睡”資源價值化。通過盤活利用閑置建設用地，引入旅游民宿、文化體驗基地、生產廠房等各類產業(yè)，能夠將“沉睡資源”轉化為實實在在的經濟效益，增加當?shù)卮迕竦木蜆I(yè)機會，助力村集體增收致富。仁化縣董塘鎮(zhèn)坪崗工業(yè)園引進廣東省灣區(qū)報廢車輛回收拆解項目，通過改造舊廠房新建生產車間和辦公樓，開展回收拆解廢舊車輛再生業(yè)務，預計可盤活土地面積約105畝，總投資3億元，建成后可提供就業(yè)崗位240個，形成3萬輛/年的報廢汽車拆解能力。
 

　　二 公共服務+招商引資，雙重助力鄉(xiāng)村振興
 

　　提升公共服務水平，助力人才振興。南雄市湖口鎮(zhèn)長市村活化利用村委會旁閑置的舊幼兒園，通過土地劃撥為國有建設用地，實現(xiàn)原址拆舊建新，建立廣東長市鄉(xiāng)村振興服務中心，開設“南粵家政”培訓基地與農村電商服務中心，為當?shù)卮迕裉峁?ldquo;廣東技工”“粵菜師傅”“南粵家政”多元化專業(yè)人才技能培訓，提升當?shù)卮迕窦寄芩剑龠M就業(yè)增加收入，實現(xiàn)鄉(xiāng)村人才振興。
 

　　吸引企業(yè)投資，助力產業(yè)振興。長市村以“社會資本建、村集體回購”的模式，引進企業(yè)先出資在服務中心周邊建設民宿，建成后村集體以土地回購股份，通過村企合作模式，助力村集體增收致富。新建的長浦鄉(xiāng)居民宿總建筑面積約3870平方米，已于2024年11月22日順利開業(yè)，可滿足100余人團隊開展培訓、研學、采摘、野營、餐飲等活動，進一步促進鄉(xiāng)村振興服務中心發(fā)揮作用，也為鄉(xiāng)村旅游休閑、鄉(xiāng)村振興培訓研學、鄉(xiāng)里慶典聚會等活動提供優(yōu)質服務，推動“閑置”變現(xiàn)，助力產業(yè)振興。
 

　　三 空間重組+文化融合，舊建筑煥發(fā)新活力
 

　　最大化發(fā)揮閑置土地資源，推動舊建筑進行新改造。圍繞全域土地綜合整治多目標協(xié)同融合的發(fā)展理念，著力推動原有的閑置土地進行空間重組，對舊建筑進行形象再造，同步實現(xiàn)資源盤活和環(huán)境優(yōu)化。翁城農業(yè)公園總部藝術研學接待服務中心活化利用閑置長達11年的長圳小學，通過翻新原有的三層教學樓，進行建筑改造及功能置換，打造22間精品民宿，并在周邊配套搭建餐飲露營空間、會議接待室、餐廳和茶室，實現(xiàn)盤活建設用地5200㎡，每年預計帶動農文旅相關年產值約169萬元，幫助村集體增收12.6萬元。
 

　　融合當?shù)靥厣幕蛟爨l(xiāng)村振興新地標。結合不同地區(qū)的文化背景與地理區(qū)位優(yōu)勢，活化利用閑置建設用地，打造成具有地方特色的旅游打卡新地標。仁化縣城口鎮(zhèn)長征研學基地項目將紅城林場、紅軍長征臨時指揮部遺址等閑置土地約39.8畝串珠成鏈，以“粵北1934長征突圍”為主題定位，構筑集長征文化教育、農耕文化體驗、林業(yè)生態(tài)科普、生態(tài)康養(yǎng)為一體的綜合型文化體驗基地，預計新增可接待游客人數(shù)25萬人次/年，帶動本地就業(yè)人數(shù)300人以上，首年帶來經濟效益2500萬元，增加當?shù)囟愂?00萬元以上。曲江區(qū)大塘鎮(zhèn)盤活利用約11100㎡的舊糧倉閑置城鎮(zhèn)建設用地，結合當?shù)氐目图椅幕⒚准Z文化與現(xiàn)代城鎮(zhèn)生活情節(jié)，改造原有建筑，引入多種業(yè)態(tài)，打造集居民游客共享、地域文化傳承、圩鎮(zhèn)形象展示的多功能美麗圩鎮(zhèn)客廳項目，形成有情懷的鄉(xiāng)村振興新地標，讓城鎮(zhèn)更有溫度，讓鄉(xiāng)村更見底蘊。
 

　　統(tǒng)籌：國土空間生態(tài)修復處
 

　　原標題：全域土地綜合整治? | 韶關：多路徑盤活閑置建設用地 全方位提升全域土地綜合整治質效